البحــث
ابحــث
تصفــح

قاعدة بيانات البيئة العمرانية في بيروت

القيمة الاجتماعية للأرض

•

خرائط نقدية

بيروت, البيانات المفتوحة, نشاط البناء, أمْوَلة الأراضي
قاعدة بيانات البيئة العمرانية في بيروت

قاعدة بيانات البيئة العمرانية في بيروت هي منصّة تجمع معلومات اجتماعية وبيئية واقتصادية مُحدّدة جغرافياً حول أنشطة البناء في منطقة بيروت الكبرى.

استجابةً للنقص في البيانات الأوّلية المُتاحة حول البيئة العمرانية في العاصمة اللبنانية، تجمع قاعدة البيانات سلسلة من الخرائط والوثائق والمؤشّرات التي مُسِحت لاستكشاف الجهات الفاعلة في قطاع البناء (المتعهّد والمطوّر والمالك)، والخصائص المكانية (الشواغر وعدد الطوابق ومواقف السيّارات) والخصائص البيئية (المياه والمساحات الخضراء وخطوط البنية التحتية)، وهي معلومات ذات قدرة على إثراء البحوث الراهنة والتأثير على صنع السياسات العامّة وعلى حملات المناصرة المُتعلّقة بالمدينة.
تدعو المنصّة الباحثين والمهنيين والناشطين المهتمين في الاستقصاء عن البيئة العمرانية للمدينة إلى الاعتماد على مؤشّراتها كأساس لبحوث أكثر تطوّراً حول الاتجاهات الحضرية، والهدف الأساسي هو توفير مستند مجّاني وسهل المشاركة والتحميل ­­لتفعيل التعاون والشراكات والنقاشات حول التحوّلات السريعة للمدينة وتصويرها البصري.

هذا المشروع بقيادة كل من منى فواز، إبراهيم علم الدين، وأحمد غربية تنسيق العمل الميداني وإدارة البيانات: ميشال معوّض إدارة قاعدة بيانات نظم المعلومات الجغرافية وتحديد الموقع الجغرافي للبيانات: شريف ترحيني تصميم المنصة: نور زغبي فارس وإسماعيل حطيط بحث ميداني: عبير زعتري، ديالا مكي، ريم سلامة، سهى منيمنة، يارا نحلة، يسرى بيطار، وزينب شمص. تحضر في بالنا ذكرى إيفا خليل التي كانت ستفخر بثمار عملها.لمزيد من المعلومات عن القاعدة، يمكنكم الدخول إلى هذا الرابط. كما يمكنكم الولوج إلى قاعدة البيانات عبر الضغط هنا، وتحميلها من هنا.

خلق خريطة أساسية

في ظلّ غياب خريطة موثوقة لبيروت الإدارية، تمثّلت المهمّة الأولى لفريق قاعدة بيانات البيئة العمرانية بتطوير خريطة أساسية دقيقة تتضمّن مؤشّرات مساحية مُحدّدة جغرافياً وأخرى مرتبطة بمخطّطات الأبنية، بالإضافة إلى الشوارع والمعالم الرئيسية. تحقيقاً لهذه الغاية، جمع الفريق خرائط المدينة الموجودة حالياً والمُتاحة للمكاتب الخاصّة والوكالات العامّة، دمجها في وثيقة واحدة، وتحقّق من كافة الشوائب من خلال التوثيق المباشر لبيانات استحصل عليها من وكالة الأراضي العامّة و/ أو من خلال المسوحات المباشرة على الأرض والتصوير الجوّي المُحدّث. أُنجِز هذا العمل بالتعاون مع المركز الوطني للبحوث العلمية (CNRS). وتحتوي الخريطة الأساسية النهائية على طبقات تُظهِر حدود الملكية، وأرقام العقارات، ومساحة البناء، وشبكات الطرق، والمعالم، والتقسيم الرسمي للأحياء وفق مؤسّسة كهرباء لبنان، وهي مُتاحة للتحميل على الإنترنت لجميع المستخدمين، وسوف تحدّث باستمرار عبر إضفاء طبقات جديدة إليها مع تقدّم البحث وجمع المزيد من البيانات.

التوغّل في عمق بيئة بيروت العمرانية

استناداً إلى البيانات التي حصل عليها فريق العمل من نقابة المهندسين والمعماريين، جرى مسح لنحو 2357 موقعاً في بيروت حائزاً على تصريح بناء بين العامين 1996 و2018، يشمل الخصائص المكانية والبيئية والاقتصادية والاجتماعية لهذه المباني، وجمعت المعلومات في قاعدة بيانات موحّدة تغطي جوانب عديدة من عملية إنتاج المباني في بيروت، بالإضافة إلى جمع بيانات إضافية متعلّقة بالعقارات الشاغرة والمساحات المفتوحة تمهيداً للتحقيق في المساحات المشتركة التي يمكن أن تفيد سكان المدينة.

تحتوي الخريطة الأساسية على طبقات من خطوط تحديد الارتفاعات ومناطق السجل العقاري والدوائر البلدية والطرقات الأساسية والفرعية وأراضي الملكية ومخططات المواقع بمنظور علوي والمساحات الخضراء وبعض المعالم المختارة.
تحتوي الخريطة الأساسية على طبقات من خطوط تحديد الارتفاعات ومناطق السجل العقاري والدوائر البلدية والطرقات الأساسية والفرعية وأراضي الملكية ومخططات المواقع بمنظور علوي والمساحات الخضراء وبعض المعالم المختارة.
تشمل الخريطة الأساسية بنى تحتية لشبكة المياه تدل على المضخات والخزانات الموجودة.
تشمل الخريطة الأساسية بنى تحتية لشبكة المياه تدل على المضخات والخزانات الموجودة.
يمكن للمستخدمين الولوج إلى خريطة تشمل 2692 رخصة بناء تم التقدم بطلبها بين عامي 1996 و2018 وتصنف كرخص سكنية وغير سكنية. كما تظهر الخريطة الوضع الإنشائي لكل رخصة (موقف سيارات، بناية تم إخلاء سكانها، بناء مكتمل، إلخ...)
يمكن للمستخدمين الولوج إلى خريطة تشمل 2692 رخصة بناء تم التقدم بطلبها بين عامي 1996 و2018 وتصنف كرخص سكنية وغير سكنية. كما تظهر الخريطة الوضع الإنشائي لكل رخصة (موقف سيارات، بناية تم إخلاء سكانها، بناء مكتمل، إلخ...)
بالنسبة للأبنية السكنية، تتوفر مجموعة إضافية من البيانات كنسب الشغور الظاهرة فوق معيار الدائرة البلدية، وتمتد حتى معيار الأبنية.
بالنسبة للأبنية السكنية، تتوفر مجموعة إضافية من البيانات كنسب الشغور الظاهرة فوق معيار الدائرة البلدية، وتمتد حتى معيار الأبنية.

توسيع قاعدة البيانات في منطقة بيروت الكبرى

بدأت قاعدة بيانات البيئة العمرانية في توسيع نطاق عملها في منطقة بيروت الكبرى، ليغطي أحياء حضرية إضافية ناتجة عن التوسّع الحضري، وهناك مسعى لتطوير تحليل التوسّع الحضري في لبنان من خلال دراسة المدن الثانوية في لبنان، وقد بدأ هذا العمل فعلياً من مدينة صور.